• 課程章節
  • 01
    課程介紹
    01:18
  • 02
    土增稅清算扣除項目的解析 1
    07:16
  • 03
    土增稅清算扣除項目的解析 2
    05:07
  • 04
    土增稅清算扣除項目的解析 3
    18:59
  • 05
    清算后再轉讓房地產時成本確認
    06:05
  • 06
    注銷年度土增清算對所得稅影響 1
    11:34
  • 07
    注銷年度土增清算對所得稅影響 2
    08:30

課程簡介

縱觀房地產開發業務全流程,土地增值稅的清算始終是一大難題。如果將土增稅清算作為一個單獨的環節拆開,大家能夠發現這其中又是難點重重:
- 房地產開發商應在何時何種情況下進行土增稅清算?
- 面對巨大的項目金額,收入該如何確認?
- 怎樣區分可以與不可以進行稅前扣除的項目?
……
面對種種疑難問題,鉑略特邀擁有豐富實務經驗的講師,為大家梳理房地產企業土地增值稅清算過程中的重點涉稅問題。

【課程流程】
模塊 1 清算單位的確定
- 各地執行口徑差異對比
模塊 2 土地增值稅的清算條件
- 需要進行土增稅清算的兩種情形
模塊 3 收入的確認
- 銷售發票開具與否的收入確定
- 非直接銷售和自用房地產的收入確定
- 將開發的商品房轉為企業自用或出租
模塊 4 清算項目面積的確認
模塊 5 土地增值稅扣除項目的確定
- 房地產開發費用及利息支出扣除
- 不可加計扣除的情形
- 稅金及附加的扣除

所屬專題

章節介紹

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  • 鉑略會員80592832
    鉑略會員80592832 2019-07-11 16:40:33
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  • 鉑略用戶80593234
    鉑略用戶80593234 2019-06-13 14:56:54
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  • 鉑略會員80531938
    鉑略會員80531938 2019-05-24 14:35:43
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講師介紹

彭雪梅

國家一級注冊稅務師稅務實務專家

彭老師是國家一級注冊稅務師,中國注冊稅務師高端人才,擁有近二十年的財稅實戰經驗。她是沈陽弘晟稅務師事務所創始人、所長。職業生涯中主要負責項目有:為保利房地產、萬科房地產、華海房地產、九洲福爾房地產、格林豪森房地產、格林華怡房地產、遼寧交通房地產、西華賽維萊房地產、中房房地產、中航房地產、中匯達房地產、世貿房地產、年華房地產、等幾十家大中型房地產企業進行企業所得稅匯算、土地增值稅清算等涉稅鑒證或提供企業股權轉讓、企業盡職調查、會計報表審計、財稅咨詢等服務。

最近所講課程 共計2個課程

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  • 【課件】 房地產企業土地增值稅清算的重點涉稅問題解析 II

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  • 【筆記】 房地產企業土地增值稅清算的重點涉稅問題解析 II

    1M

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