• 課程章節
  • 01
    課程介紹
    00:42
  • 02
    房地產企業稽查案例分析之閑置土地和借款費用資本化
    06:02
  • 03
    房地產企業稽查案例分析之地下停車場銷售
    08:19
  • 04
    房地產企業稽查案例分析之甲供材
    05:26
  • 05
    房地產企業稽查案例分析之產品開發的完工標準
    06:26
  • 06
    房地產企業稽查案例分析之購房贈車
    04:41
  • 07
    房地產企業稽查案例分析之房屋中介代為銷售
    03:58
  • 08
    房地產企業稽查案例分析之物業改進視同銷售
    07:27
  • 09
    房地產企業稽查案例分析之拆遷房視同銷售
    03:31
  • 10
    房地產企業稽查案例分析之投資性房地產
    04:50

課程簡介

房地產行業由于其業務流程的復雜性以及項目所涉及金額普遍較大的特點,其涉稅風險點與合規問題始終是房地產從業人員在日常工作中需要時時刻刻注意的。

鉑略財稅培訓的本次課程將運用房地產企業稅務稽查過程中的九大典型案例,結合對各類政策新規解讀,幫助會員梳理業務流程中的各類涉稅注意點并規避稅務風險。

課程流程:
Part 1 案例一:閑置土地和借款費用資本化
Part 2 案例二:地下停車場銷售的問題
Part 3 案例三:甲供材的涉稅金額確認
Part 4 案例四:產品開發完工標準的涉稅問題
Part 5 案例五:購房贈車的視同銷售問題
Part 6 案例六:房屋中介代為銷售涉稅問題
Part 7 案例七:物業改進視同銷售的涉稅問題
Part 8 案例八:拆遷房視同銷售的涉稅問題
Part 9 案例九:投資性房地產的確認

所屬專題

章節介紹

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  • 回答者: 于老師 鉑略答疑講師

    一、既然用于出租,自然應當將開發商品轉到固定資產或者投資性房地產。

    根據《企業會計準則第4號——固定資產》第三條 固定資產,是指同時具有下列特征的有形資產:(一)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;(二)使用壽命超過一個會計年度。

    根據《企業會計準則第3號——投資性房地產》第三條 本準則規范下列投資性房地產:(一)已出租的土地使用權。(二)持有并準備增值后轉讓的土地使用權。(三)已出租的建筑物。

    結轉環節并不涉及稅務處理。

    二、但是既然用于出租,則此房產需要確認租金收入,依法繳納增值稅、附加稅費、印花稅、房產稅、土地使用稅、企業所得稅。

課程評價 更多 >

講師介紹

王越

前稅務官員

總局稽查局人才庫成員

王老師是總局稽查局人才庫成員、總局稽查局優秀通訊員、江蘇省局稽查專家,先后供職于江蘇漣水地稅、海南洋浦國稅、遼寧大連地稅與江蘇南通地稅,歷經征管、稅政、法規、稽查等稅收業務部門,近二十年稅收業務工作實踐,對稅收理論有較透徹的理解,對稅收實操有嫻熟的技巧。王老師多年來專注于稅收政策解讀、稅收與會計差異處理、稅務稽查理論與方法、涉稅風險管理等領域研究。王老師講課幽默風趣,善于將案例融入理論,使學員在輕松的氛圍中學會專業技能和知識,解決實務問題。王老師是高級經濟師、中國注冊稅務師,經濟學碩士。

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  • 【課件】 房地產企業典型稅務稽查案例

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  • 【筆記】 房地產企業典型稅務稽查案例

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