房地產公司稅務轉嫁的解決

關于房地產公司合約條款。目前公司業務涉及租賃場地進行營運,部分房地產公司要求營改增后,將所有的稅負全部轉嫁給承租方(包括全額的增值稅以及所有附加稅),那作為相對弱勢的承租方,該如何應對?
所屬話題: 稅務合規與籌劃
匿名用戶 提問于 2015-09-09 20:01
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  • 陳朝香 2015-09-10 10:39

    營改增后,租賃不動產也將納入增值稅,但鑒于房屋是沒有進項的,第一種可能是實行簡易計稅辦法,這樣出租方稅負低,但承租方進項少了。第二種可能是一般計稅方法(銷項減進項),那么承租方是有進項稅抵扣的。至于將稅金全部轉嫁,即抬價行為。如果承租方強勢,自然不方便轉嫁,如果承租方弱勢,就可以轉嫁。抬價本質是市場行為,不屬于稅務局管理,由企業根據商業談判決定。 

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